Согласование перепланировки жилых помещений

Согласовать перепланировку жилой квартиры возможно двумя способами:

1 способ
Согласовать ранее выполненную перепланировку

Зачастую наши клиенты обращаются с просьбой согласовать уже выполненную перепланировку, и тут наступает очень важный момент, нужно правильно и четко сопоставить все изменения которые произошли в результате перепланировки. Сравнить поэтажный план и экспликацию до перепланировки и что стало после, помимо этого необходимо посмотреть БТИ документы вышестоящей квартиры и нижестоящей на предмет мокрых зон под и над жилыми комнатами.

Также необходимо учесть множество факторов в какой серии дома, этажность, перекрытия ЖБ или смешанные, деревянные от этого будет зависеть какой Проектной организации подготовить Проектную документацию либо Техническое заключение

Краткая Процедура процесса:

  • Оценка возможности согласования и подготовка дорожной карты
  • Заказ БТИ документов
  • Заказ Тех заключения о безопасности и допустимости выполненных работ
  • Подача документации в Мосжилинспекцию
  • Приемка инспектором квартиры на предмет соответствия представленных документов и фактического состояния
  • Выставление счета на оплату штрафа (2000 руб для физических лиц, 300 000 руб для юр лиц)
  • Подписание акта о завершенном переустройстве
  • Подготовка Технического плана на электронном носителе кадастровым инженером
  • Подача Тех плана в Кадастровую палату на внесение изменений после перепланировки
  • Получение выписки из ЕГРН с внесенными изменениями
  • Получение новых БТИ документов после перепланировки

На каждом из этих этапов могут возникнуть непредвиденные обстоятельства с которыми нужно бороться

от 95 000 рублей



2 способ
Согласование планируемой перепланировки

Планируемая перепланировка является наиболее правильным вариантом решения этого вопроса, так как можно корректировать планировку на этапе ремонта и не допустить ошибок которые могут привести к самым плохим последствиям.

Процедура немного отличается от согласования уже произведенной перепланировки:

  • Оценка возможности согласования и подготовка дорожной карты
  • Заказ БТИ документов
  • Заказ Тех заключения о возможности перепланировки, Проектную документацию
  • Подача документации в Мосжилинспекцию
  • Получение РАСПОРЯЖЕНИЯ (документ разрешающий собственнику выполнить перепланировку согласно представленного проекта)
  • Ремонт
  • Приемка инспектором квартиры на предмет соответствия представленных документов и фактического состояния
  • Подписание акта о завершенном переустройстве
  • Подготовка Технического плана на электронном носителе кадастровым инженером
  • Подача Тех плана в Кадастровую палату на внесение изменений после перепланировки
  • Получение выписки из ЕГРН с внесенными изменениями
  • Получение новых БТИ документов после перепланировки

Как видите в этой процедуре нет штрафа, есть промежуточный документ разрешающий провести перепланировку.

от 70 000 рублей